Papenhoeflaan 15

Omschrijving

Welkom in deze ruime tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Klein Hekendorp. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m² en 4 slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning heeft een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een open haard die voor extra gezelligheid zorgt tijdens de koude maanden. De half open keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met berging en een achterom. Rondom de woning tref je voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1973
Inhoud woning 407 m³
Perceeloppervlakte 169 m²
Woonoppervlakte 115 m²

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt, via de keuken, naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht met een balkenplafond en een sfeervolle schouw met een open haard. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De half open keuken (2016) is aan beide zijden van de ruimte opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een smal formaat vaatwasser. Daarnaast nog een praktische trapkast en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of een thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderoverloop met veel praktische bergruimte en toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens de Intergas cv-opstelling (2018).

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een verzorgde voor- en achtertuin met een zonnige ligging op het Zuiden, wat zorgt voor veel zonuren. De schuttingdelen zijn recent vernieuwd.

- Een (overkapte) stenen berging over de gehele breedte van de tuin met tevens een achterom. De berging is in 2016 grotendeels vernieuwd.

- De begane grond aan de achterzijde is voorzien van een breed elektrisch zonnescherm en rolluiken.

- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van basisscholen, sporthal en speelvoorzieningen. Het centrum van Oudewater met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich eveneens op korte afstand.

- Rondom de woning tref je voldoende openbare parkeergelegenheid.

- Oplevering: in overleg (kan spoedig)

Een ruime tussenwoning met een zonnige tuin in een kindvriendelijke woonomgeving.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.478,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.95 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4447 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties