Schakenbosdreef 34

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Deze uitgebouwde tussenwoning met een moderne afwerking heeft alles wat je nodig hebt. Met een ruime woonoppervlakte van ca. 123 m², 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een energielabel A biedt deze woning comfort en duurzaamheid. De 12 zonnepanelen, moderne keuken met kookeiland en de verzorgde tuinaanleg maken het geheel compleet.

Kom langs en ervaar zelf de charme van deze woning. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door wat dit huis te bieden heeft.

Bouwjaar 1974
Inhoud woning 435 m³
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 123 m²

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in de lichte hal met een verzorgde toiletruimte en de trapopgang voorzien van een praktische trapkast. De begane grond van deze woning is een plek waar je meteen thuis voelt en een heerlijke warmte ervaart van de leistenenvloer met vloerverwarming. De open woon- en eetkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen, die een prachtig uitzicht geven op de verzorgde achtertuin. De moderne keuken met centraal kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl je geniet van het gezelschap van familie en vrienden. De luxe keuken met kookeiland is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, Quooker kraan, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Het natuurlijke licht valt hier prachtig binnen, waardoor elke kamer een fijne sfeer heeft. De moderne badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie, een inloopdouche v.v. een stortdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is een veelzijdige ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de dakramen is de ruimte altijd heerlijk licht en de nette afwerking maakt het een prettige plek om te vertoeven.
Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap met op deze verdieping tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel (2022), mechanische ventilatiebox en wasmachineaansluiting.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte met tevens een overkapte stenen berging en een achterom.

- De woning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en verduurzaamd met totaal 12 zonnepanelen (2020). Dit resulteert in een gunstig energielabel A.

- Ultiem wooncomfort mede door de optimale isolatie, betonnen verdiepingsvloer en vloerverwarming op de begane grond.

- Alarminstallatie aanwezig.

- Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning en in de straat.

- De woning staat in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speeltuin, sporthal en het centrum op korte afstand.

- Oplevering: in overleg

Een ruime en verzorgde tussenwoning, op een geliefd plekje met alle voorzieningen dichtbij!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting 2009 aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (5.75 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid voor de woning Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6868 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties