De Scheg (Bouwnummer 42)

Omschrijving

Verkoop is gestart! Je kan je vanaf nu via de projectwebsite inschrijven voor jouw favoriete woning(en). Inschrijven is mogelijk tot maandag 23 september 12:00 uur.

Aan de Nieuwe IJsselkade woon je ruim, groen en waterrijk. Hier voel je echt dat je ‘buiten’ zit. De twee royale hoekhuizen hebben een klassieke architectuur, geïnspireerd op de zo populaire stijl van de jaren 30. Wat dat inhoudt? Klassieke kappen, fraai metselwerk en veel stijlvolle details! Je vindt hier bouwnummer 42, één van de woningen in jaren 30-stijl. Deze hoekwoning van 170 m2 heeft een ruime tuin op het zuiden, een inpandige berging én prachtig zicht op de Hollandsche IJssel. Pluspunt: er zijn voldoende parkeerplekken achter het huis, waarvan één deel beschut dankzij begroeide pergola’s. En heb je de zijuitbouw op de begane grond al gezien? Wat een ruimte!

Extra brede woonkamer of keuken
Deze hoekwoning telt vijf slaapkamers en is met maar liefst 170 m2 verdeeld over drie woonlagen de grootste van het kwartet. Op de begane grond vind je bij bouwnummer 42 een open woonkeuken met alle ruimte om gezellig met familie of vrienden te eten. Via de openslaande deuren stap je zo de zuidelijk georiënteerde tuin in, waar je ook toegang hebt tot de inpandige berging.

Een slaapkamer voor iedereen
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een separaat toilet, de badkamer met inloopdouche, wastafel en ruimte voor een ligbad en drie slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. Vervolg je weg naar de tweede verdieping, waar zich aan de overloop nog eens twee slaapkamers bevinden. Daarnaast vind je hier een techniekruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Afwerking:
• De herenhuizen zijn inclusief luxe tegelwerk en sanitair met badkamermeubel van o.a. Villeroy&Boch en kranen van HansGrohe.
• De herenhuizen worden goed geïsoleerd, voorzien van goede kierdichting en geïsoleerde beglazing, waardoor de warmte in de winter binnen blijft en in de zomer buiten blijft. Dit zorgt voor een zeer comfortabel woonklimaat.
• Ze zijn all-electric en voorzien van zonnepanelen. Daarnaast is er nog de optie om nog meer zonnepanelen op het dak te plaatsen.
• De warmtepomp zorgt voor warm tapwater en voor warmwater, waarmee de vloerverwarming op de gewenste temperatuur wordt gebracht. Daarnaast is er tevens de mogelijkheid om de woning via de vloerverwarming een paar graden te koelen.
• De woningen worden voorzien van een balansventilatiesysteem (WTW), waarmee de warmte uit de lucht in de woning wordt hergebruikt.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 779.500,- vrij op naam Prijs per m² € 4.585,29 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2025 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 442 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Oppervlakte 148 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties