Lijnbaan 21

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning met ruimte, comfort en een prachtige ligging? Deze woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde biedt het allemaal. Met een flink woonoppervlakte van 155 m², 4 slaapkamers, een zeer ruime tuin aan het water en een inpandig te bereiken garage, is dit huis een ideale plek voor zowel ontspanning als activiteiten. De woning combineert een rustige omgeving met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Kom langs en ontdek jouw nieuwe thuis!

Bouwjaar 1994
Inhoud woning 636 m³
Perceeloppervlakte 548 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Garage 16 m²

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal voel je direct de ruimte en het licht. De speels ingedeelde woonkamer met een gashaard is een heerlijke plek om te vertoeven. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen en de parketvloer in visgraatpatroon zorgt voor een warm welkom. De dubbele openslaande deuren naar de tuin bieden een prachtige overgang naar buiten, waardoor je de tuin eenvoudig bij de leefruimte betrekt en optimaal geniet van de zonnige dagen.
De open verbinding naar de eetkamer maakt het een uitnodigende ruimte. Veel opbergruimte en een grote werkruimte maken het koken hier tot een waar plezier. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

De begane grond biedt verder een praktische bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting en een inpandige garage, die als multifunctionele ruimte kan worden gebruikt. Denk aan een hobby of extra opslagruimte. De ruime oprit voor de garage biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers. De kamers zijn voorzien van grote ramen en bieden veel licht en ruimte. De geheel betegelde badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. In de bergkast tref je o.a. de cv-opstelling en boiler.

Bergzolder:
De riante bergzolder is vanaf de overloop bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van items die je niet dagelijks nodig hebt.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
De tuin rondom het huis is een waar genot. De groene omheining in combinatie met het hekwerk maken het een veilige plek voor kinderen om te spelen. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen: deze tuin biedt het allemaal. Een uniek plekje aan een leuke waterpartij.
Tevens tref je voor de woning ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.


- Een traditioneel gebouwde en optimaal geïsoleerde woning, betonnen verdiepingsvloeren en overal hardhouten kozijnen en ramen met dubbele beglazing. Tevens wand- en dakisolatie.

- Praktische bijkeuken en een inpandige bereikbare garage;

- Tevens een overkapte houten berging van circa 9 m2

- De gehele woning is voorzien van een centrale luchtverwarmingsinstallatie.

- De woning biedt veel wooncomfort en heeft een energielabel C.

- Oplevering: in overleg (kan spoedig)

- Keuze notaris aan verkoper.


Een verzorgde vrijstaande woning op een zeer geliefd plekje!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.387,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 548 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage Parkeeroppervlakte 16 m² (538 bij 312) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6124 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties