Brede Dijk 43

Omschrijving

Een ruime hoekwoning met grote garage en 2 extra bergingen, op een leuke plek!
Deze leuke eengezinswoning staat op een royaal perceel van maar liefst 403 m² met meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen garage. Parkeergelegenheid dus gegarandeerd! De tuin is bijzonder ruim met meerdere gezellige zitjes en een gunstige ligging op het Zuiden. Ook geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht over de polder. De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht met een half open keuken. Op de verdiepingen tref je totaal 4 slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad. Kom langs en ervaar zelf hoe leuk en ruim dit plekje is!

Bouwjaar 1983
Inhoud 372 m³
Perceeloppervlakte 403 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Bijgebouwen totaal 62 m²

Indeling:

BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op met een trapopgang naar de verdieping. Dankzij de vele ramen is er een fijne lichtinval. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met vrij uitzicht over de polder. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron (2022) en een koel-/vriescombinatie. De deur aan de achterzijde biedt toegang tot het terras en de heerlijk ruime tuin met 2 bergingen, een overkapping en een vrijstaande stenen garage!

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met een klein dakkapel. Elke kamer is licht en biedt genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde eveneens vrij uitzicht over de polder! De badkamer is voorzien van een klein dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is voorzien van de vierde slaapkamer. Het dakraam en het zijraam zorgen voor voldoende daglicht, waardoor deze ruimte ook ideaal is als werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de Intergas cv-ketel (2022) en wasmachineaansluiting.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een (dubbel)perceel van maar liefst 403 m2;
- Een aanbouw aan de achterzijde ter grootte van het terras behoort tot de mogelijkheden;
- Meerdere bijgebouwen, waaronder een stenen berging, houten berging en een vrijstaande stenen garage met een overkapping;
- Een gunstige tuinligging op het Zuiden met een achterom;
- Aan de achterzijde op de begane grond een groot zonnescherm;
- Spouwmuurisolatie (2018)
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over de polder;
- Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen etc.;
- Het gezellige centrum bevindt zich op fietsafstand;
- De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen, waardoor steden als Utrecht, Woerden en Gouda gemakkelijk bereikbaar zijn;
- Oplevering: in overleg (kan spoedig).

Een fijne gezinswoning op een zeer ruim perceel met meerdere bijgebouwen en heerlijk vrij uitzicht!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 470.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.476,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 403 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de garage of in de straat Parkeeroppervlakte 32 m² (680 bij 478) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5349 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie C Perceelnummer 6243 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties