Kokos 8

Omschrijving

Je zoektocht naar een energiezuinige en moderne tussenwoning stopt hier! Deze ruime woning in de geliefde wijk Noort Syde II combineert comfort met een praktische indeling. Met een energielabel A+, inclusief 12 zonnepanelen (2021), ben je klaar voor een duurzame toekomst. De woning is afgewerkt met natuurlijke materialen zoals de leistenen gevelbekleding en biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel dankzij de extra hoge wanden. Op de verdiepingen bevinden zich totaal 4 hele ruime slaapkamers met een prettige lichtinval door de hoge raampartijen.

Deze woning biedt niet alleen comfort binnenshuis, maar ook buiten de deur is er veel te beleven. Gelegen in de wijk Noort Syde II, ben je omringd door groen en speelplekken voor de kinderen. Voorzieningen zoals scholen, sportschool, supermarkten en het gezellige centrum zijn allemaal binnen handbereik. 

Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging!

Bouwjaar 2010 
Inhoud woning 465 m³
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Stenen berging 6 m²

Indeling:

Begane grond: 
Stap binnen in de ruime woonkamer die naadloos overgaat in de centraal gepositioneerde half open keuken. Dankzij de indeling voel je meteen de ruimte en vrijheid om te leven en te genieten. Tevens aan beide zijden grote schuifpuien, wat zorgt voor een zee van licht en een directe verbinding met buiten. De houten vloer en lichte afwerking creëren een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en een Quooker kraan.

Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers zijn efficiënt ingedeeld met veel vaste kastruimte en een fijne lichtinval door de vele raampartijen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 

Tweede verdieping: 
De tweede verdieping biedt nog meer verrassingen met nog 2 ruime slaap-/werkkamers en een ruime overloop met de nodige kastruimte. In deze kastruimte bevinden zich o.a. de opstelling van de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. 


-    Verzorgde tuinaanleg aan beide zijden. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het Zuiden met een overkapte stenen berging en een achterom. De voortuin is gedeeltelijk overkapt.

-    Zeer energiezuinige woning met optimale isolatie en o.a. 12 zonnepanelen (2021) en een sedumdak. Energielabel A+

-    Openbare parkeergelegenheid voor de woning.

-    De woning heeft een zeer goede ligging; de basisscholen, bibliotheek, supermarkt en diverse sportlocaties bevinden zich op korte afstand.

-    Oplevering: in overleg (kan spoedig)
 

Een energiezuinige en ruime tussenwoning met een heerlijk zonnige tuin! 


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.778,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.8 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid voor de woning in de straat Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie C Perceelnummer 983 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties