Hekelen 14

Omschrijving

Op zoek naar een leuke en comfortabele tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde? Dan ben je op Hekelen 14 aan het juiste adres! Door de grote glazen achterpui heeft de woonkamer een fijne lichtinval en ook de open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met divers apparatuur en een gezellige eethoek met een vaste bank. Op de verdiepingen in totaal 4 slaapkamers alsmede een verzorgde badkamer uitgevoerd met natuurlijke materialen. De achtertuin heeft een gunstige ligging (ZW) met een stenen berging over de gehele breedte en een achterom. Voor de deur tref je voldoende openbare parkeergelegenheid.

De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging; op korte afstand van het centrum, het groen en meerdere speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden de supermarkt, basisscholen, sporthal, etc. zich allen op korte afstand.

Bouwjaar 1991
Inhoud woning 317 m³
Perceeloppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 90 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer met praktische trapkast is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde een open keuken met een gezellige zithoek, voorzien van een vaste bank (blijft achter). De keuken met natuurstenen werkblad is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat met een rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker kraan (2018).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot Velux dakraam.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderoverloop met een Velux dakraam en de opstelling van o.a. de cv-ketel (2018), mechanische ventilatie (2018), wasmachine en droger. Vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer met eveneens een groot Velux dakraam. Daarnaast nog veel extra bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een verzorgde achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten, een breed zonnescherm, ruime stenen berging (10 m2) en een achterom.

- De woning biedt veel wooncomfort met o.a. betonnen verdiepingsvloeren, dak- en muurisolatie, vloerverwarming op de begane grond, etc.

- Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

- Gelegen in de wijk Noort Syde I, een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk en op korte afstand van het centrum en voorzieningen zoals scholen, bibliotheek, cultuurhuis, speelvoorzieningen en supermarkt.

- Oplevering: in overleg


Een comfortabele en energiezuinige jaren ’90 woning in een populaire wijk met alle voorzieningen op korte afstand!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.777,78 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting begin januari 2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 317 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.59 m bij 5.49 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5936 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties