Laan van Snelrewaard 8 A

Omschrijving

Een exclusieve 2-onder-1-kapwoning op een fantastisch plekje in een groene woonomgeving!
Deze fraaie woning staat op een ruim perceel van 535 m2 en is in 2000 nieuw gebouwd. De woning heeft een hoogwaardige en moderne afwerking. Veel wooncomfort gegarandeerd dus met een heerlijk ruime living, moderne keuken, 5 slaapkamers en een inpandige berging/ garage. Ook de tuinaanleg is verzorgd met een zonnige ligging en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het gezellige centrum van Oudewater op korte afstand.

Bouwjaar 2000
Inhoud woning 633 m³
Perceeloppervlakte 535 m²
Woonoppervlakte 179 m²
Inpandige berging/garage 25 m²

Indeling

Begane grond: (overkapte) entree, ruime hal met de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal is ook de inpandige berging/garage bereikbaar. De tuingerichte living is strak en modern afgewerkt en voorzien van een fraaie taatsdeur en een sfeervolle houthaard. De openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras. De moderne maatwerk keuken is aan de voorzijde gesitueerd met tevens een praktische trapkast. De greeploze keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van lamelparket vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met een Velux dakraam, inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. De heerlijk ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote maatwerk kastenwand. De gehele verdieping is strak gestuukt en voorzien van een lamelparket vloer.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderoverloop met een groot Velux dakraam en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van 1 of 2 dakramen, een zijraam en veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap. Ook deze verdieping is voorzien van een lamelparket vloer.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een verzorgde tuinaanleg aan de voor-, achter- en zijkant van de woning, omheind met een groene haag. Het terras direct achter de woning heeft een zonnige ligging op het Zuidwesten. De voor- en zijtuin zijn grotendeels bestraat en biedt zodoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens een vrijstaande berging van ruim 3 m2.

- Een moderne en stijlvolle woning met een hoog afwerkingsniveau. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd, waaronder het complete schilderwerk, diverse vloer- en wandafwerking, keuken, haard, trappen, cv-ketel (2017).

- Een inpandig te bereiken berging van circa 25 m2 met dubbele deuren en een keukenblok met de opstelling van de wasmachine en droger. De berging is verwarmd en voorzien van water en elektra. Aan de achterzijde tevens een loopdeur naar de tuin.

- De woning staat op een geliefd plekje in een groene woonomgeving.

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, voldoende openbare parkeergelegenheid en het centrum op loopafstand.

- Oplevering: in overleg (voorkeur december 2024)


Een royale en moderne woning waar u zo in kunt! Werkelijk een plaatje…


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 890.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.972,07 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting december 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 535 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 633 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein of in de garage Parkeeroppervlakte 25 m² (718 bij 353) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6512 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties