Lijnbaan 58

Omschrijving

Een geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een geliefd plekje met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze keurig onderhouden jaren ’90 woning biedt veel wooncomfort met o.a. een uitgebouwde living, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een achterom, houten berging en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Ook op het ruime dakterras geniet je tot laat van het zonnetje. Aan de voorzijde tref je nog een inpandige fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen oprit!

De woning staat op een geliefd plekje in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde, op korte afstand van het centrum en de voorzieningen zoals scholen, supermarkt, bibliotheek etc.

Bouwjaar 1992
Inhoud woning 479 m³
Perceeloppervlakte 209 m²
Woonoppervlakte 128 m²

Indeling

Begane grond: zij-entree, hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De tuingerichte L-vormige woonkamer is door de uitbouw heerlijk ruim en voorzien van een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast. De tuin is bereikbaar via de loopdeur én de openslaande deuren aan de achterzijde. De verzorgde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heerlijk vrij uitzicht op de groenstrook.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Vanaf de grote slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige dakterras (ruim 11 m2). De badkamer is in 2022 vernieuwd in een hedendaagse kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: ruime zolderoverloop met een groot Velux dakraam en extra een raampartij in de zijgevel. Op de overloop veel praktische bergruimte onder de schuine geïsoleerde kap met tevens de opstelling van de wasmachine, droger en Remeha cv-opstelling (2017). Vanaf de overloop toegang tot een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met een achterom, houten berging en een sfeervolle overkapping (2018). Tevens een ruim en zonnige dakterras.

- De woning biedt veel wooncomfort en is optimaal geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing, betonnen verdiepingsvloeren, etc. Energielabel B.

- In 2008 is een deel van de garage bij de woonkamer betrokken, zodoende is er een heerlijk ruime living ontstaan.

- De inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde is buitenom bereikbaar en voorzien van elektra.

- Altijd verzekerd van een parkeerplek op eigen oprit! Tevens tref je openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

- Gelegen in de wijk Noort Syde; een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

- Oplevering: in overleg


Een verzorgde 2 onder 1 kapwoning met veel ruimte en een heerlijk zonnige tuin en dakterras in een (kind)vriendelijke omgeving!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.078,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.7 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen oprit of voor de woning Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5905 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties