Boezemsingel 20

Omschrijving

Op een werkelijk schitterend plekje gelegen hoekwoning met vrij uitzicht op het groen en de singel! Door de hoekligging geniet je ook nog eens van een ruime tuin met een zonnige ligging op het Zuiden. De tuin is fraai aangelegd met onder andere een groot terras, een stenen berging en een achterom aan zowel voor- als achterzijde. Ook binnenshuis is er volop leefruimte met een heerlijk lichte woonkamer en totaal 4 slaapkamers. De woning staat in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, speeltuin en sporthal. Door de ligging aan het voetpad is het hier fijn en rustig wonen. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1973
Inhoud 408 m³
Perceeloppervlakte 231 m²
Woonoppervlakte 115 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De bijna 8 meter diepe doorzonwoonkamer met trapopgang is heerlijk licht en voorzien van een visgraat parketvloer. Vanuit de woonkamer fraai uitzicht op het groen en de singel. De L-vormige open keuken met plavuizenvloer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot het zonnige terras.

Eerste verdieping: L-vormige overloop met een tussendeur en toegang tot 3 ruime slaapkamers alsmede de verzorgde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel, bidet en 2e toilet. De slaapkamers zijn wisselend voorzien van een vaste kast of een wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderoverloop met een klein dakraam en de opstelling van de cv-ketel, boiler en wasmachine. Vanaf de overloop toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een dakkapel. Tevens nog extra bergruimte onder de schuine kap en een luik naar de praktische bergvliering.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Door de hoekligging een heerlijk ruime tuin aan voor-, zij- en achterkant met een zonnige ligging op het Zuiden. Tevens een stenen berging en een (dubbele) achterom. De tuin is fraai aangelegd met meerdere gezellige zitjes en een groot elektrisch zonnescherm.

- Een unieke ligging met vrij uitzicht op de singel met veel groen en het ‘zwarte veldje’.

- De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuin, sporthal op loopafstand. Ook het gezellige centrum bevindt zich op korte afstand.

- Oplevering: in overleg


Op een zeer fraai plekje gelegen hoekwoning met een verzorgde tuin en uniek uitzicht!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 477.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.152,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 408 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (9.3 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2023 buitenschilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4886 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties