Papenhoeflaan 140

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een heerlijk rustig plekje in een kindvriendelijke woonomgeving! Door de ligging in een populaire zijstraat is het hier fijn wonen met een enorme hoeveelheid ruimte, met maar liefst 6 slaapkamers en een aangebouwde garage met parkeergelegenheid op eigen oprit! Ook de tuin heeft een gunstige ligging op het Zuiden en een achterom. Kortom: een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, met de mogelijkheid om de woning nog geheel naar eigen wens te moderniseren!

De woning staat in de populaire gedeelte van de woonwijk Klein Hekendorp, op korte afstand van het centrum van Oudewater en de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, basisscholen en sporthal.

Bouwjaar 1973
Inhoud woning 670 m³ 
Perceeloppervlakte 262 m²
Woonoppervlakte 155 m²    
Garage + berging 35 m²    

Indeling: 

Begane grond: overkapte entree, ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een parketvloer en een sfeervolle schouw. Door de vele raampartijen rondom is de living heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een open keuken en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat (2023) met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. 

Aangrenzend een praktische bijkeuken met eveneens een deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage en berging. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wastafel, de wasmachineaansluiting en meerdere vaste kasten. De ruim 8 meter diepe garage is verwarmd en voorzien van een kanteldeur en elektra. In één van de vaste kasten bevindt zich de Intergas cv-opstelling (2014). Vanuit de garage tevens een doorgang naar de separate fietsenberging.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers van resp. 12,5, 10,  8 en 10 m2, allen voorzien van vaste kastruimte. De verzorgde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime zolderoverloop met toegang tot de 5e en 6e slaapkamer met veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De grootste slaapkamer heeft veel lichtinval door het grote zijraam en het Velux dakraam.


Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.


-    Rondom de woning een verzorgde en grotendeels bestrate tuin met een achterom en een gunstige ligging op het Zuiden. Tevens parkeergelegenheid op eigen oprit!

-    Het grote zonnescherm aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar.

-    Veel praktische bergruimte; naast een inpandige garage nog 2 separate bergingen en een bijkeuken.

-    De woning is altijd keurig netjes onderhouden en zeer royaal bemeten met 6 slaapkamers. 

-    Een comfortabele woning met o.a. hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde spouwmuur alsmede betonnen verdiepingsvloeren 

-    Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuin en sporthal. Tevens op korte afstand van het gezellige centrum en het Veenweidepark.

-    Oplevering: in overleg (kan spoedig)
      
Een heerlijk ruime vrijstaande woning met garage en een gunstige tuinligging op een geliefd plekje!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.187,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 670 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (7.6 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op eigen oprit Parkeeroppervlakte 22 m² (825 bij 271) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4877 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties