Meesters Makelaardij
Donkere Gaard 28
3421 AT Oudewater
Tel: 0348-565656
info@meesters.nl
Strengen 118, 3421 JT Oudewater
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
Op korte afstand van het centrum van Oudewater vinden we dit fijne 3-kamerappartement met een 10 meter diepe, zonnige tuin (ZW) en een achterom. Een heerlijke omgeving om te wonen met veel groen en schuin uitzicht op de singel. De living met een half open keuken is licht afgewerkt met veel lichtinval door de grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, een verzorgde badkamer (2020) en een praktische bergkast. Het appartement beschikt naast een tuinkast over een separate (fietsen)berging in de onderbouw. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor het complex.
Bent u toe aan een volgende stap en gaat uw voorkeur uit naar gelijkvloers wonen? Dan is dit heerlijke 3-kamerappartement zeker een bezichtiging waard!
Bouwjaar 1993
Inhoud 247 m²
Woonoppervlakte 74 m²
Berging 5 m²
Indeling:
Begane grond/souterrain (appartementencomplex)
Afgesloten entree met een videofoon en brievenbussen. Vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement en de praktische (fietsen)berging in het souterrain.
Begane grond (appartement):
Entree, ruime hal met garderobe, intercom en toegang tot alle vertrekken. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen pui met openslaande deuren. In tegenstelling tot de andere appartementen heeft dit appartement een eigen achterom via de tuin. De half open keuken is recent voorzien van een nieuw werkblad (2022) en is uitgerust met divers inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 12,5 en 5 m2, de verzorgde badkamer, een separate toiletruimte alsmede een bergkast c.q. technische ruimte met o.a. de wasmachineaansluiting en Intergas cv-opstelling. De in 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een wandradiator.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Het appartementencomplex is netjes onderhouden en de VVE is financieel gezond. De servicekosten bedragen circa € 127,- per maand.
- Een deels overkapt terras met tevens een verzorgde tuin met een achterom op straatniveau. De tuin en het terras hebben een zonnige ligging op het Zuidwesten met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een wateraansluiting en een tuinkast.
- Een praktische (fietsen)berging van 5 m2 in het souterrain.
- Het appartementencomplex is centraal gelegen; op loop- en fietsafstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt.
- Oplevering: in overleg (kan spoedig)
Een levensloopbestendig 3-kamerappartement op een geliefd plekje!
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.256,76
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan spoedig
Bijdrage VVE p/m
€ 127,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
247 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-08-2031
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (10.89 m bij 6.02 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Openbare parkeergelegenheid voor het complex
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
6030
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom