Omschrijving
Vrijstaand wonen te midden van veel groen en toch dicht bij alle voorzieningen. Zo’n topcombinatie kom je niet vaak tegen!Deze verzorgde vrijstaande woning staat op een uniek plekje in een groene woonomgeving met schitterend vrij uitzicht op het park, de vijver én de Hollandse IJssel. Ook de riante tuin rondom de woning is gunstig gesitueerd op het Zuidwesten met tevens...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Vrijstaand wonen te midden van veel groen en toch dicht bij alle voorzieningen. Zo’n topcombinatie kom je niet vaak tegen!Deze verzorgde vrijstaande woning staat op een uniek plekje in een groene woonomgeving met schitterend vrij uitzicht op het park, de vijver én de Hollandse IJssel. Ook de riante tuin rondom de woning is gunstig gesitueerd op het Zuidwesten met tevens parkeergelegenheid op eigen oprit en in de vrijstaande garage. Ook binnenshuis ervaar je een heerlijke ruimte met een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 kamers met een balkon.
Bouwjaar 1984
Inhoud woning 468 m³
Perceeloppervlakte 480 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Garage 23 m²
Indeling:
Begane grond: (zij)entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, garderobenis en de toiletruimte. De fijne en L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. De woonkamer heeft een hedendaagse afwerking met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel (ter overname). De dichte (woon)keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met tevens toegang tot een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een 2e achterom. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de ruime badkamer en een separate toiletruimte. De 2 slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht. De badkamer met een groot Velux dakraam is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.
Bergzolder: vanaf de slaapkamer aan de voorzijde bereikbare zolderverdieping met o.a. de Remeha cv-opstelling (2006) en veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Rondom de woning een verzorgde tuin met een achterom, meerdere gezellige zitjes en ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. De tuin en het balkon hebben een gunstige ligging op het Zuidwesten met uniek vrij uitzicht op het groen en het water.
- De vrijstaande garage met een gedeeltelijke bergvliering is voorzien van een elektrische overheaddeur en een wateraansluiting.
- Optimale isolatie met o.a. betonnen vloeren, (grotendeels) triple glas, dak-, vloer- en muurisolatie. Tevens 12 zonnepanelen (2018).
- Ideaal gelegen in een rustige maar toch kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum, de sportvelden c.q park en alle overige voorzieningen.
- Oplevering: in overleg (voorkeur juli/augustus 2024)
Vrijstaand wonen op een uniek plekje in een kindvriendelijke- en groene woonomgeving!
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.991,38
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
juli/augustus 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
468 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
21-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Parkeergelegenheid op de oprit
Parkeeroppervlakte
22 m² (578 bij 381)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
5460
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.