Omschrijving
Altijd al vrij willen wonen met schitterend vrij uitzicht en genoeg ruimte voor een hobby of kleinvee? Dan ben je aan Dorp 235 aan het juiste adres. Deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING MET EEN DUBBELE GARAGE/ SCHUUR staat op een ruim perceel van maar liefst 1.710 m2, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen naar de grote steden. De woning is...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Altijd al vrij willen wonen met schitterend vrij uitzicht en genoeg ruimte voor een hobby of kleinvee? Dan ben je aan Dorp 235 aan het juiste adres. Deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING MET EEN DUBBELE GARAGE/ SCHUUR staat op een ruim perceel van maar liefst 1.710 m2, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen naar de grote steden. De woning is vanaf 2016 flink onder handen genomen, verduurzaamd en voorzien van diverse nieuwe kozijnen, fraai sanitair, keuken etc. Tevens is de gevel en het gehele dak in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel B met veel wooncomfort gegarandeerd! Daarnaast is de woning ook zeer levensloopbestendig met de aanwezigheid van één van de drie slaapkamers en badkamer op de begane grond.De zeer ruim bemeten en verzorgde tuin rondom de woning heeft een gunstige ligging op het Zuiden met een afsluitbaar toegangshek en een fraaie overkapping. De aangebouwde garage/ schuur biedt met 67 m2, inclusief een bergzolder, veel ruimte voor opslag of een hobby. De dubbele garagedeuren maakt het ook zeer geschikt voor het stallen van auto’s of motoren. Maar daartoe is op eigen terrein ook voldoende gelegenheid.
Benschop is een dorp binnen de gemeente Lopik en is gelegen in de polder van de Lopikerwaard. De gemeente Lopik ligt in het Groene Hart van Nederland en is met een oppervlakte van 7.940 ha één van de grootste gemeenten in de provincie Utrecht. Op korte afstand van de woning bevinden zich de uitvalswegen A12 en A2.
Bouwjaar 1933
Inhoud woning 764 m³
Perceeloppervlakte 1.710 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Bijgebouw 67 m²
Indeling:
Begane grond: entree, hal met een verzorgde toiletruimte, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De ruim 8 meter diepe woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een fraai balkenplafond. De schouw met een houthaard maken de ruimte extra sfeervol. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een tussenhal en de slaapkamer aan de voorzijde. De gezellige leefkeuken (2016) met vloerverwarming is aan de achterzijde gesitueerd en compleet uitgerust met een groot gasfornuis met een oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend een praktische bijkeuken met vloerverwarming en een ‘achterom’. Zeer recent is in deze ruimte het kozijn en de achterdeur vernieuwd. De bijkeuken is voorzien van veel praktische bergruimte, een groot lavet en de opstelling van de wasmachine en droger. De moderne badkamer met vloerverwarming is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een 2e toilet. Vanuit de woonkamer en keuken tref je een deur naar de hal met o.a. de cv-opstelling (2020) en de trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de ruime 2e en 3e slaapkamer aan voor- en achterzijde. Op deze verdieping tevens veel praktische kastruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is de gedeeltelijke bergvliering te bereiken.
Bergvliering: geïsoleerde bergvliering van circa 3.95 x 3.83 m.
Bijgebouw: een aangebouwde dubbele garage met een bergzolder (1.55 m. stahoogte) alsmede een inpandige berging. Een ideale ruimte om te klussen of het stallen van auto’s of motoren. De garage is voorzien van een betonnen vloer, water en elektra. Aan de voorzijde een dubbele garagedeur en een loopdeur.
Tuin: een ruim perceel met een zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Door de vrije ligging schitterend uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Vanaf het terras onder de fraaie overkapping zit je heerlijk beschut en geniet je van dit geweldige uitzicht. De bestrate oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en kan afgesloten worden doormiddel van een toegangshek. Het grasland biedt volop ruimte voor het houden van kleinvee.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden en veel vernieuwd in de afgelopen jaren, waaronder:
- 2015: Schoorsteenbuis
- 2016: Spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, nieuwe meterkast, keuken incl. stucwerk, deel beschoeiing, vloerisolatie woonkamer/ slaapkamer
- 2017: Aanleg terras,
- 2018: Renovatie uitbouw/voordeur
- 2019: Badkamer incl. vloerverwarming en dakbedekking badkamer/bijkeuken
- 2020: Nefit cv-ketel
- 2021: Overkapping
- 2022: Dak renovatie incl. isolatie
- 2023: Diverse kozijnen en renovatie verdieping
- 2024: Voegreparatie, incl. reinigen en impregneren gevel. Nieuw kozijn incl. achterdeur.
- De woning biedt veel wooncomfort en optimale isolatie.
- De dorpskern van Benschop met de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, basisscholen etc. bevindt zich op fietsafstand.
- Heerlijk landelijk wonen, maar toch centraal en op korte afstand van de uitvalswegen A2, A12 en de steden zoals IJsselstein en Schoonhoven.
- Oplevering: in overleg
Heerlijk vrijstaand wonen met veel wooncomfort in het buitengebied van Benschop!
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 775.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.575,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
1710 m²
Inhoud
764 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
67 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd hout, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
60 m² (998 bij 610)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lopik
Sectie
E
Perceelnummer
520
Oppervlakte
1710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.